Estimation théorique
Rue du Tardy,85350 L Île d Yeu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tardy,85350-L Île d Yeu indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Yeu (85113), comprenant 4967 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Yeu (85113), comprenant 4967 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 5301 | LES EAUX | 4 | 72 | 1085 | 90006€ | 1250€ |
2022-06-27 | 58 | RUE DU TARDY | 4 | 108 | 0 | 770000€ | 7130€ |
2021-10-08 | 58 | RUE DU TARDY | 4 | 106 | 367 | 500000€ | 4717€ |
2022-07-13 | 66 | RUE DU TARDY | 2 | 70 | 64 | 280000€ | 4000€ |
2021-12-29 | 28 | RUE SAINT AMAND | 1 | 54 | 253 | 440000€ | 8148€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 4 | 66 | 362 | 417130€ | 6320€ |
2021-03-25 | 39 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 2 | 50 | 41 | 250000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 15 | RUE SAINT AMAND | 2 | 60 | 363 | 287500€ | 4792€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 2 | 59 | 317 | 220000€ | 3729€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 4 | 90 | 643 | 331001€ | 3678€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DU CLOITRE | 4 | 101 | 1225 | 580000€ | 5743€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 3 | 106 | 402 | 200000€ | 1887€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DES TRITONS | 5 | 155 | 845 | 450000€ | 2903€ |
2019-08-21 | 54 | RUE SAINT AMAND | 3 | 75 | 217 | 270000€ | 3600€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DU KER BLANCHARD | 1 | 20 | 211 | 315000€ | 15750€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DU PUITS MULET | 5 | 180 | 888 | 520000€ | 2889€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 119 | 686 | 510000€ | 4286€ |
2022-07-07 | 66 | RUE SAINT AMAND | 4 | 108 | 737 | 480000€ | 4444€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DE LA FEE | 4 | 112 | 395 | 713500€ | 6371€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DU PUITS MULET | 3 | 60 | 281 | 210000€ | 3500€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES FARFADETS | 5 | 131 | 711 | 497000€ | 3794€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DU PUITS MULET | 5 | 140 | 475 | 161000€ | 1150€ |
2022-12-27 | 24 | RUE DU PORT BRETON | 6 | 150 | 378 | 41965€ | 280€ |
2020-07-22 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 396 | 550000€ | 5500€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DU CLOITRE | 3 | 84 | 723 | 363000€ | 4321€ |
2020-03-12 | 78 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-30 | 70 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 72 | 535 | 370000€ | 5139€ |
2019-05-31 | 82 | RUE SAINT AMAND | 3 | 65 | 470 | 200000€ | 3077€ |
2020-08-22 | 17 | RLE DES NORMANDS | 2 | 72 | 485 | 259000€ | 3597€ |
2019-05-02 | 50 | RUE DU COURSEAU | 4 | 90 | 102 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 195 | 450000€ | 5000€ |
2023-03-22 | 9026 | RUE DU PARADIS | 5 | 81 | 185 | 430000€ | 5309€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 75 | 219 | 160000€ | 2133€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES BOSSILLES | 3 | 36 | 277 | 215000€ | 5972€ |
2021-11-29 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 69 | 130 | 268300€ | 3888€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 4 | 75 | 428 | 175000€ | 2333€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 3 | 85 | 174 | 420000€ | 4941€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 65 | 235 | 353040€ | 5431€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 75 | 195 | 440000€ | 5867€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DES BOSSILLES | 5 | 150 | 399 | 356250€ | 2375€ |
2021-12-20 | 23 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 135 | 811 | 730000€ | 5407€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 60 | 136 | 269800€ | 4497€ |
2020-09-24 | 5246 | RUE DES FLIBUSTIERS | 1 | 24 | 25 | 32500€ | 1354€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES CARAIBES | 3 | 72 | 202 | 521500€ | 7243€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 115 | 290000€ | 4677€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 89 | 500 | 554500€ | 6230€ |
2020-06-23 | 26 | RUE DE L ARGENTERIE | 6 | 110 | 242 | 480000€ | 4364€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DE PIERRE LEVEE | 6 | 112 | 550 | 449510€ | 4013€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU COURSEAU | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DU COURSEAU | 4 | 85 | 0 | 350800€ | 4127€ |
2019-05-29 | 43 | RUE DES BOSSILLES | 3 | 134 | 0 | 310000€ | 2313€ |
2021-06-01 | 18 | RUE DE L ARGENTERIE | 3 | 54 | 112 | 250000€ | 4630€ |
2021-02-15 | 47 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 154 | 500 | 730000€ | 4740€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DE PIERRE LEVEE | 4 | 107 | 637 | 350000€ | 3271€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DU PU | 2 | 57 | 107 | 210000€ | 3684€ |
2020-07-03 | 41 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 42 | 646 | 250000€ | 5952€ |
2020-12-09 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 364 | 550000€ | 6627€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DES BOSSILLES | 2 | 50 | 439 | 370000€ | 7400€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DE L ARGENTERIE | 6 | 125 | 378 | 1050000€ | 8400€ |
2022-11-25 | 119 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 3 | 61 | 108 | 245000€ | 4016€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DU SECRET | 3 | 63 | 79 | 150000€ | 2381€ |
2021-04-12 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 60 | 120 | 220000€ | 3667€ |
2021-06-17 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 192 | 375000€ | 4688€ |
2022-09-02 | 39 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 102 | 166 | 415000€ | 4069€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 69 | 280 | 378280€ | 5482€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 64 | 49 | 293041€ | 4579€ |
2023-03-15 | 36 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 358 | 492500€ | 8955€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE LA FOURCHETTE | 5 | 82 | 72 | 380000€ | 4634€ |
2022-10-12 | 1 | IMP DU GORON | 4 | 115 | 450 | 545194€ | 4741€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA CHARTREUSE | 2 | 57 | 210 | 506000€ | 8877€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 60 | 55 | 330000€ | 5500€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 61 | 170000€ | 2152€ |
2020-08-18 | 40 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 103 | 833 | 340000€ | 3301€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 127 | 146 | 456830€ | 3597€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES SEPT VENELLES | 1 | 35 | 42 | 100000€ | 2857€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES SEPT VENELLES | 1 | 78 | 25 | 200000€ | 2564€ |
2019-11-18 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 168 | 691965€ | 9226€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES SEPT VENELLES | 2 | 67 | 182 | 1140000€ | 17015€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA GROUILLE | 4 | 88 | 750 | 360000€ | 4091€ |
2019-07-10 | 20 | RUE GABRIEL GUIST HAU | 2 | 68 | 34 | 179000€ | 2632€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 33 | 135000€ | 2368€ |
2023-04-03 | 8 | VEN DE LA CHARTREUSE | 3 | 73 | 60 | 320000€ | 4384€ |
2019-12-04 | 6 | CHE DE FAUX GIROSE | 5 | 107 | 800 | 433600€ | 4052€ |
2020-12-28 | 126 | RUE SAINT AMAND | 6 | 168 | 792 | 727630€ | 4331€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GROUILLE | 2 | 88 | 460 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-13 | 11 | RUE GABRIEL GUIST HAU | 3 | 73 | 55 | 350000€ | 4795€ |
2022-11-17 | 19 | IMP DU GORON | 4 | 114 | 305 | 716320€ | 6284€ |
2021-02-09 | 3 | RUE DES MARIES | 3 | 66 | 95 | 367500€ | 5568€ |
2021-11-12 | 19 | CHE DU JARRY | 4 | 115 | 500 | 650000€ | 5652€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JEAN SIMON CHASSIN | 1 | 42 | 182 | 429080€ | 10216€ |
2023-04-17 | 4 | IMP DU PUITS RAIMOND | 2 | 44 | 57 | 185890€ | 4225€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES MARIES | 2 | 33 | 33 | 282000€ | 8545€ |
2021-06-19 | 9 | RUE DU PUITS | 2 | 45 | 36 | 188000€ | 4178€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DE LA GROUILLE | 4 | 89 | 460 | 75994.6€ | 854€ |
2020-08-25 | 5 | IMP DU BOUET | 4 | 70 | 857 | 680000€ | 9714€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA GARDE | 4 | 80 | 1083 | 660000€ | 8250€ |
2022-12-01 | 7 | RLE DES FORBANS | 2 | 52 | 66 | 295000€ | 5673€ |
2020-03-10 | 9 | IMP DU BOUET | 7 | 145 | 693 | 1350000€ | 9310€ |
2019-09-23 | 13 | RUE JEAN SIMON CHASSIN | 5 | 100 | 707 | 686500€ | 6865€ |
2022-05-24 | 7 | RUE GEORGETTE | 2 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2023-02-02 | 24 | RUE DE LA GARDE | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2020-03-11 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 13 | 151 | 176 | 400000€ | 2649€ |
2020-08-05 | 4 | RES LES GENETS | 2 | 35 | 54 | 127300€ | 3637€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 44 | 140000€ | 2414€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 51 | 50 | 153500€ | 3010€ |
2020-10-16 | 7 | RUE JULES VERNE | 6 | 157 | 727 | 310000€ | 1975€ |
2023-03-03 | 33 | RUE DU MOUCARI | 2 | 18 | 0 | 97170€ | 5398€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DU MOUCARI | 2 | 37 | 0 | 137000€ | 3703€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DU MOUCARI | 2 | 37 | 0 | 155000€ | 4189€ |
2022-10-07 | 27 | RES LES GENETS | 3 | 37 | 62 | 150000€ | 4054€ |
2020-11-26 | 33 | RUE DU MOUCARI | 2 | 26 | 0 | 103500€ | 3981€ |
2019-05-13 | 26 | CHE DE FAUX GIROSE | 4 | 97 | 500 | 365000€ | 3763€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DES QUAIS | 3 | 64 | 64 | 250000€ | 3906€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DES QUAIS | 12 | 58 | 115 | 380000€ | 6552€ |
2019-11-13 | 22 | RES LES GENETS | 2 | 25 | 70 | 120000€ | 4800€ |
2020-01-22 | 8 | CHE DE LA GALLEE | 4 | 146 | 628 | 380000€ | 2603€ |
2021-06-29 | 21 | RES LES GENETS | 1 | 14 | 28 | 60000€ | 4286€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DE LA VIGNE A LA CROIX | 3 | 51 | 739 | 250000€ | 4902€ |
2019-12-17 | 39 | CHE DU JARRY | 4 | 69 | 600 | 345000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 240 | 420 | 530000€ | 2208€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 220 | 189 | 345000€ | 1568€ |
2021-09-27 | 41 | RUE SURCOUF | 3 | 110 | 982 | 529000€ | 4809€ |
2022-08-05 | 63 | RUE SURCOUF | 3 | 70 | 910 | 365000€ | 5214€ |
2020-08-12 | 42 | CHE DE FAUX GIROSE | 6 | 132 | 972 | 650000€ | 4924€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 97 | 100 | 360000€ | 3711€ |
2020-06-22 | 37 | CHE DE FAUX GIROSE | 4 | 141 | 0 | 492400€ | 3492€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DES GATS PROMPTS | 3 | 76 | 230 | 345000€ | 4539€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 144 | 500 | 627500€ | 4358€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 144 | 500 | 930000€ | 6458€ |
2023-02-28 | 47 | RUE DE LA VIGNE A LA CROIX | 2 | 78 | 2370 | 800000€ | 10256€ |
2022-11-16 | 21 | IMP DU GRAND PAS | 4 | 102 | 1308 | 650000€ | 6373€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 52 | 123 | 445000€ | 8558€ |
2022-05-20 | 34 | CHE DE LA GALLEE | 4 | 115 | 500 | 570000€ | 4957€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DES GATS PROMPTS | 5 | 120 | 943 | 700000€ | 5833€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES GATS PROMPTS | 2 | 37 | 59 | 141000€ | 3811€ |
2023-01-31 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 63 | 731 | 300000€ | 4762€ |
2023-03-24 | 10 | IMP DES BOLINDERS | 2 | 30 | 45 | 245000€ | 8167€ |
2022-09-23 | 62 | RUE DE LA GARDE | 2 | 33 | 153 | 80000€ | 2424€ |
2019-06-17 | 9 | IMP DES BOLINDERS | 4 | 173 | 440 | 463000€ | 2676€ |
2023-03-14 | 35 | RUE GATE BOURSE | 3 | 65 | 776 | 530000€ | 8154€ |
2019-09-27 | 11 | RUE GATE BOURSE | 3 | 55 | 200 | 235000€ | 4273€ |
2022-07-29 | 1 | RUE GATE BOURSE | 3 | 80 | 54 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 85 | 307 | 400000€ | 4706€ |
2022-05-25 | 72 | CHE DE FAUX GIROSE | 3 | 40 | 32 | 194000€ | 4850€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DES SICARDIERES | 5 | 127 | 1083 | 875000€ | 6890€ |
2019-06-21 | 62 | RUE DE KER BORNY | 5 | 110 | 307 | 380000€ | 3455€ |
2023-01-18 | 10 | RUE DE LA CROIX DU PORT | 2 | 38 | 85 | 290000€ | 7632€ |
2022-01-28 | 45 | CHE DU FIEF DU BOIS | 4 | 48 | 169 | 250000€ | 5208€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 110 | 377 | 484000€ | 4400€ |
2020-06-22 | 103 | RUE DE LA GARDE | 2 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |